Introductie
De gemeente Lansingerland biedt opvang aan ontheemde Oekraïners. De Langdurige Opvang Oekraïners (LOO) aan de Sporthoeklaan in Bergschenhoek is vanaf de zomer van 2023 bewoond. De urgentie om ontheemde mensen op te vangen voor een langere tijd, is nog steeds onverminderd hoog. Lansingerland heeft de verplichting om 300 Oekraïners op te vangen, zoals regionaal is afgesproken. Ook zijn er veel mensen die met spoed een tijdelijke woonruimte zoeken (spoedzoekers). In de door de gemeenteraad vastgestelde Woonvisie, is het realiseren van passende huisvesting voor deze doelgroep 1 van de prioriteiten. Daarom gaan we de 2de locatie LOO2 bij de Noordeindseweg nu ook ontwikkelen.
Waar staan we?
Participatie
Eerder zijn in 2023 en 2024 participatie- en informatiebijeenkomsten gehouden over de locatie van LOO2, waarna hierover door de gemeenteraad is besloten. Op donderdag 16 april nodigen wij de betrokkenen graag uit voor een informatiebijeenkomst over LOO2, hoe het eruit gaat zien, wat de planning is en hoe de input van de eerdere participatiebijeenkomsten is verwerkt.
De locatie LOO2
De tijdelijke woningen in de Noordpolder worden ontsloten via een autoweg aan de noordzijde. De locatie is gelegen ten noorden van de Edelsteenwijk in Berkel en Rodenrijs. Er komen in totaal 6 woongebouwen voor Oekraïense ontheemden (150) en urgente spoedzoekers (ongeveer 70), waaronder statushouders (ongeveer 25-30). Er komen hier in totaal 126 woningen en de woningen krijgen een tijdelijke omgevingsvergunning waarmee de woningen hier 15 jaar kunnen staan.
SmartBuilds van BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling
Na de eerdere participatie- en informatiebijeenkomsten is er veel werk en tijd gestoken in het zoeken naar een initiatiefnemer. Met SmartBuilds heeft de gemeente een nieuwe samenwerkingspartner gevonden. SmartBuilds is onderdeel van BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling. SmartBuilds levert flexibele tijdelijke woningen van permanente en hoge kwaliteit. Bij de uitwerking van de plannen voor de woningen voor LOO2 is de inbreng vanuit de eerdere participatiebijeenkomsten verwerkt.
Planning
Medio 2026 vindt besluitvorming plaats in de gemeenteraad. Volgens de huidige planning worden de tijdelijke woningen in 2027 in gebruik genomen. De woningen mogen maximaal 15 jaar blijven staan.
2026 – 2025
2026 – 2025 | 2024 – 2022
Medio 2026
Besluitvorming
In de loop van 2026 vindt er besluitvorming plaats in de gemeenteraad over LOO2.
16 april 2026
Informatiebijeenkomst
Op donderdag 16 april organiseert SmartBuilds in samenwerking met de gemeente een inloopbijeenkomst voor omwonenden en andere geïnteresseerden om hen te informeren over hoe het ontwerp van de flexwoningen en de inrichting van de openbare ruimte rond LOO2 eruit gaat zien.
Eind maart 2026
Aanvraag BOPA-vergunning
Eind maart 2026 heeft SmartBuilds de aanvraag voor een BOPA-vergunning voor de realisatie ingediend bij de gemeente.
12 maart 2026
Samenwerkingsovereenkomst (SOK) getekend
Op 12 maart hebben BPD, Smartbuilds en de gemeente een SOK getekend, onder de voorwaarde dat het rijk de gewenste bijdrage doet en de provincie akkoord gaat met de verlening van een vergunning voor de realisatie van flexwoningen in de Noordpolder.
De SOK voorziet in een soortgelijke realisatie en exploitatie als op LOO1 van 126 flexwoningen in de Noordpolder voor een periode van 15 jaar. Hiervan zijn 56 woningen voor 150 Oekraïners en 70 woningen voor spoedzoekers, waaronder ongeveer 20-30 voor statushouders. Daarmee wordt de taakstelling voor Oekraïners volledig ingevuld en wordt een deel van de achterstand bij statushouders ingelopen. Hiermee zorgen we dat er ook voldoende sociale woningen beschikbaar blijven voor onze woningzoekenden.
11 maart 2026
Raadsinformatiebrief
Het college informeert de raad via een raadsinformatiebrief over de voortgang van LOO2.
17 december 2025
Raadsinformatiebrief
Het college heeft alternatieven onderzocht om te voldoen aan de huisvestingstaakstelling voor 300 Oekraïense vluchtelingen. Daarbij is met Smartbuilds (BPD) gesproken als mogelijke initiatiefnemer voor LOO2. Smartbuilds realiseert normaal gesproken flexwoningen in de middenhuur, maar wil voor LOO2 een uitzondering maken door die kwaliteit in de Noordpolder in te zetten voor Oekraïners en spoedzoekers.
In een raadsinformatiebrief is er een aankondiging opgenomen over veranderingen in het Rijksbeleid. Ook wordt een stand van zaken gegeven.
19 maart 2025
Raadsinformatiebrief over beëindigen medewerking 3B Wonen
De woningbouwcorporatie 3B Wonen heeft aangegeven hun medewerking aan het project LOO2 Noordpolder te beëindigen. Het college maakt een integrale heroverweging van het project LOO2 Noordpolder.
2026 – 2025 | 2024 – 2022
Heb je vragen over de tijdlijn, een bestand of een vergadering? Dan kun je een mail sturen naar LOO2@lansingerland.nl.
Vraag en antwoord
De veelgestelde vragen over LOO2 hebben we gebundeld op de pagina ‘Veelgestelde vragen Noordpolder’.
Contact
Als je vragen hebt kun je contact opnemen via het mailadres LOO2@lansingerland.nl of door te bellen naar 010 800 40 00.
Archief
Heb je niet kunnen vinden wat je zocht? Kijk dan eens in ons webarchief.