Driehoek Noordpolder

Tussen de Edelsteenbuurt en het Annie M.G. Schmidtpark in Berkel en Rodenrijs ligt Driehoek Noordpolder. De grond heeft 2 eigenaren, die zich bezig houden met de ontwikkeling van het gebied. Dit zijn ontwikkelaar Blauwhoed en ontwikkelaar Kalliste. Beide hebben de gemeente toestemming gevraagd om woningen te bouwen.

Waar staan we?

Donderdag 30 november 2023 heeft de gemeenteraad ingestemd met de Nota van Uitgangspunten voor de realisatie van maximaal 175 woningen in de Driehoek Noordpolder. Dit gebied is al enige jaren aangewezen als potentieel ontwikkelgebied voor woningbouw. In de Nota van Uitgangspunten worden de thema’s “Stedenbouw en landschap”, “Wonen”, “Mobiliteit” en “Duurzaamheid” beschreven. Voor verschillende thema’s worden de gewenste kwaliteiten en doelstellingen op hoofdlijnen omschreven. Dit wordt steeds verder ontwikkeld in een aantal uitgangspunten en dient als basis voor de verdere uitwerking van het plangebied. Het is nu aan de ontwikkelaars Blauwhoed en Kalliste om te komen met een stedenbouwkundig plan, dat gebaseerd is op de Nota van uitgangspunten.

2024 en 2025

2024 en 2025 | 2020 t/m 2023

10 april 2025

Participatiebijeenkomst Kalliste/Blauwhoed

Tijdens deze bijeenkomst zijn de ontwikkelaars dieper ingegaan op de volgende onderwerpen:

  • Het ontwerp van het omgevingsplan voor Driehoek Noordpolder.
  • De regels en definities van het plan.
  • De concept-plankaart (deze wordt opgesteld door onze adviseur Mees Ruimte & Milieu).
  • Processtappen en de voorlopige planning.
  • De wijzigingen in het voorlopig ontwerp van het stedenbouwkundig plan. Deze wijzigingen zijn doorgevoerd op basis van de reacties die we ontvingen tijdens de vorige bijeenkomst op woensdag 10 juli 2024. We hebben input ontvangen over onderwerpen als natuurinclusiviteit, ontmoetingsplekken en de gewenste sfeer van de buurt.

10 juli 2024

Participatieavond stedenbouwkundig plan

Op 10 juli hebben de ontwikkelaars een 2e avond over het stedenbouwkundig plan georganiseerd. Tijdens deze avond werden de aanpassingen gepresenteerd die zijn gemaakt naar aanleiding van de feedback van de vorige bijeenkomst op dinsdag 16 april. Op deze eerdere avond werd veel waardevolle input verzameld over de ontwikkeling van Driehoek Noordpolder, die zo goed mogelijk is verwerkt in het stedenbouwkundig plan.

Verslag van de avond

16 april 2024

Presentatie 1e versie van het stedenbouwkundig plan

Op 16 april 2024 hebben de ontwikkelaars Blauwhoed en Kalliste de eerste versie van het stedenbouwkundig plan gepresenteerd aan omwonenden en belangstellenden. Tijdens deze avond is een toelichting gegeven en is aan de aanwezigen gevraagd om te reageren op dit 1e concept.

Verslag van de avond

2025 en 2024 | 2023 t/m 2020

Heeft u vragen over de tijdlijn, een bestand of een vergadering? Dan kunt u een mail sturen naar dnp@lansingerland.nl.

Meepraten?

We hebben aan belanghebbende gevraagd of ze deel wilden nemen aan een klankbordgroep. Een klankbordgroep is een groep mensen die meedenkt en daarbij de ontwikkelingen van het project volgen. Belanghebbenden zijn betrokken personen die te maken hebben met het proces. In totaal hebben 32 personen zich aangemeld. Hier zijn we als gemeente blij mee.

In de klankbordgroep zitten:

  • meerdere bewoners uit de Edelsteenbuurt;
  • beide ontwikkelaars;
  • een afgevaardigde van de provincie;
  • een vertegenwoordiger van de Moestuinenvereninging Berkelhof;
  • een vertegenwoordiging van Arts en Zorg;
  • 3B Wonen;
  • en de eigenaar van de gronden ten noorden van het plangebied.

Wilt u ook meedenken of aansluiten bij een klankbordgroep? Stuur dan een mail naar dnp@lansingerland.nl.

Vraag en antwoord

Een Nota van Uitgangspunten is een document waarin uitgangspunten (randvoorwaarden en ambities) beschreven staan. Deze uitgagspunten dienen als basis voor de verdere ontwikkeling van het gebied. Voor Driehoek Noordpolder is de Nota van Uitgangspunten inmiddels vastgesteld en hier te vinden.

Heeft u vragen over één van deze documenten of kunt u ze niet openen? Stuur dan een mail naar DNP@lansingerland.nl.

Een participatieplan beschrijft de wijze waarop belanghebbenden betrokken worden bij het project (procesafspraken). Een participatieplan heeft als doel om met elkaar een open en transparant proces te doorlopen, waarbij belanghebbende hun ideeën en wensen kunnen inbrengen. Voor Driehoek Noordpolder is een participatieplan opgesteld.

Kunt u het participatieplan en het daarbij behorende document ‘Beantwoording vragen/opmerkingen n.a.v. het concept participatieplan Driehoek Noordpolder’, de Nota van Uitgangspunten of de bijlages niet openen of heeft u hier vragen over? Stuur dan een mail naar DNP@lansingerland.nl.

Nu de Nota van Uitgangspunten door de gemeenteraad is vastgesteld, is de volgende stap het opstellen van een stedenbouwkundige plan. De ontwikkelaars zullen op basis van de Nota van Uitgangspunten een stedenbouwkundig plan gaan opstellen en deze voorleggen aan gemeente. De gemeente toetst of het opgestelde stedenbouwkundig plan voldoet aan de vastgestelde Nota van Uitgangspunten. Bij het opstellen van het stedenbouwkundig plan zullen, zoals beschreven in het participatieplan, belanghebbenden ook weer worden uitgenodigd om te participeren.

Een klankbordgroep is een groep mensen die meedenkt en daarbij de ontwikkelingen van het project volgen.

U kunt vragen stellen door te mailen naar dnp@lansingerland.nl.

Contact

Als u vragen heeft kunt u contact opnemen met het projectteam. U kunt het projectteam bereiken door een mail te sturen naar dnp@lansingerland.nl.

Archief

Heeft u niet kunnen vinden wat u zocht? Kijk dan eens in ons webarchief.