Project Ruimte-voor-Ruimte

Het projectgebied Ruimte-voor-Ruimte ligt aan de Noordersingel in Berkel en Rodenrijs. Het maakt deel uit van het ‘historisch lint’. Het gebied grenst aan het natuur- en recreatiegebied De Groenzoom.

Waar staan we?

De gemeente wil de grond achter de woningen aan de Noordersingel 43 tot en met 85 gebruiken voor woningbouw. Hier kunnen maximaal 5 luxe woonkavels komen. Dit project heet Noordeinde 1. De gemeente start een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA-procedure) om de bestemming van de grond te veranderen van agrarisch naar wonen. Deze kavels worden verkocht voor de bouw van particuliere woningen. Bij ‘Vraag en antwoord’ is een luchtfoto te zien met daarop in het rood omcirkeld en met rode pijl aangeduid de planontwikkeling Noordeinde 1.


2025 – 2012

25 september 2025

Raadsvergadering

Tijdens deze vergadering wordt er een definitief besluit genomen over het bindend advies van de 1e fase van de BOPA-procedures voor de projecten Nlo (Noordersingel ten noorden van 171) en Noordeinde 1 (achter Noordersingel 43 tot en met 85).

9 september 2025

Commissie Ruimte

Op 9 september vond de behandeling plaats van het bindend advies van de 1e fase van de BOPA-procedureprocedures voor de projecten Nlo (Noordersingel ten noorden van 171) en Noordeinde 1 (achter Noordersingel 43 tot en met 85).

27 mei 2025

Bewonersbijeenkomst ontwikkeling Noordeinde 1

Tijdens de bijeenkomst hebben we de direct omwonenden verteld over de plannen van het project. Daarnaast hebben we uitgelegd hoe de BOPA-procedure werkt. De bewoners konden vragen stellen en hun zorgen of bezwaren met ons delen.

29 juni 2023

Rekensystematiek Ruimte-voor-Ruimte

In de gemeente is er de afgelopen jaren aandacht geweest voor de Ruimte-voor-Ruimte regeling en de daarbij behorende rekensystematiek. Op 29 juni 2023 is de herziene rekensystematiek vastgesteld door de gemeenteraad.

31 mei 2012

Vaststelling regeling ‘Gemeentelijk fonds Ruimte-voor-Ruimte Groenzoom’

Op 31 mei 2012 heeft de gemeenteraad de regeling ‘Gemeentelijk fonds Ruimte-voor-Ruimte Groenzoom’ vastgesteld. Deze regeling beschrijft de financiële en planologische kaders om de kwaliteit van De Groenzoom te verbeteren.

Heb je vragen over de tijdlijn? Dan kun je een mail sturen naar rvr@lansingerland.nl.

Vraag en antwoord

In 2012 heeft de gemeente grond in het ‘historisch lint’ van de provincie Zuid-Holland gekregen. Op deze grond geldt de Ruimte-voor-Ruimte regeling. Dit betekent dat mensen een Ruimte-voor-Ruimte recht kunnen kopen om een woning te bouwen. Met dit recht moet een procedure worden doorlopen om de agrarische grond om te zetten naar een woonbestemming. Als dit wordt goedgekeurd, kan er op de eigen kavel een woning worden gebouwd.

Het projectteam helpt bij woningbouwinitiatieven die mogelijk worden gemaakt door de Ruimte-voor-Ruimte regeling, zowel op particuliere als gemeentelijke grond.

Bij de vraag ‘Hoe ziet het projectgebied Ruimte-voor-Ruimte eruit? is de overzichtstekening te zien van het projectgebied.

Op deze overzichtstekening is binnen de zwarte stippellijn het totale projectgebied Ruimte-voor-Ruimte te zien. Het ligt in ’t historisch lint langs de Noordersingel grenzend aan het natuur- en recreatiegebied De Groenzoom.

Kaart met zwarte stippellijn die het projectgebied aangeeft. Het gebied ligt langs de Noordersingel, aan het historisch lint, grenzend aan natuur- en recreatiegebied De Groenzoom in Berkel en Rodenrijs.

Op onderstaande luchtfoto zie je in het rood omcirkeld en met rode pijl aangeduid het plangebied. Dit is het gebied gelegen achter Noordersingel 43 tot en met 85 waar de gemeente het project Noordeinde 1 wil realiseren.

Luchtfoto met in rood omcirkeld het plangebied achter de Noordersingel 43 t/m 85, waar de gemeente het project Noordeinde 1 wil realiseren.

We weten nog niet precies wanneer de kavels in de verkoop gaan. We verwachten dat dit in 2026 zal zijn. Op dit moment is de BOPA-procedure gestart. We verwachten dat deze in 2025 wordt vastgesteld.

Ja, dat kan. Stuur hiervoor een mail naar rvr@lansingerland.nl. Geef daarbij aan dat je op de hoogte gehouden wilt worden over de verkoop van de gemeentelijke kavels.

Let op: dit geldt alleen voor de kavels van de gemeente. Als een ontwikkelaar grond verkoopt, moet u dat zelf in de gaten houden. De gemeente geeft daar geen informatie over.

 De inkomsten uit de verkopen worden gebruikt voor de inrichting van deze gronden en eventuele extra investeringen in De Groenzoom.

Contact

Heb je vragen over het project Ruimte-voor-Ruimte? Neem dan contact op via rvr@lansingerland.nl of bel naar 010 800 40 00.

Archief

Heb je niet kunnen vinden wat je zocht? Kijk dan eens in ons webarchief.