Leegstandwet, woning tijdelijk verhuren

Met de Leegstandwet heb je als woningeigenaar de mogelijkheid om jouw te koop staande woning tijdelijk te verhuren. Om in aanmerking te komen voor de Leegstandwet moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen.

Aanvragen

Vul het formulier aanvraag vergunning tijdelijke verhuur leegstaande woonruimte (pdf, 188 kB) in.

Voorwaarden

De volgende categorieën woonruimten kunnen op grond van de Leegstandwet tijdelijk worden verhuurd:

  • Woonruimte in een gebouw bestemd voor groepsgewijze huisvesting, verzorging of verpleging, logiesverschaffing, administratie en/of onderwijs dat in afwachting is van een bepaalde andere bestemming;
  • Woonruimte in een voor verkoop bestemde woning die:
    • Nog nooit bewoond is geweest (nieuwbouwwoning);
    • In de 12 maanden voordat de woning leeg kwam te staan door de eigenaar geheel of grotendeels bewoond is geweest;
    • Wanneer de woning minder dan 1 jaar geleden is opgeleverd en sindsdien door de eigenaar bewoond is geweest;
    • In de 10 jaar voordat de woning leeg kwam te staan slecht 3 jaar, geheel of gedeeltelijk, verhuurd is geweest;
  • Woonruimte in een voor sloop of renovatie bestemde huurwoning.

Overige voorwaarden

Bij tijdelijke (ver)huur op grond van de Leegstandwet gelden de huurbeschermingsregels niet. De huurovereenkomst moet voor ten minste 6 maanden worden aangegaan. Voor de verhuurder geldt een opzegtermijn van minimaal 3 maanden. Voor de huurder is de opzegtermijn maximaal 1 maand. In de huurovereenkomst moet verder duidelijk staan dat het gaat om tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet en voor welk termijn de verhuur is.

Nee, een huisvestingsvergunning is niet nodig.

Nee, zodra je een (nieuwe) huurder hebt gevonden, geef je dit aan ons door.

In het kader van de Crisis en Herstelwet geldt vanaf 1 juli 2013 dat de huurprijs van een woning, die op basis van de Leegstandwet tijdelijk wordt verhuurd, ‘geliberaliseerd’ is. Dit betekent dat je, in geval van een nieuwe aanvraag, vrij bent om de hoogte van de huurprijs van de woning te bepalen.

Voor meer informatie kijk je op de site van de Rijksoverheid.