Project Wonen Groenzoom (Ruimte voor Ruimte)

Het project Wonen Groenzoom ligt aan de Noordersingel in Berkel en Rodenrijs. Het maakt deel uit van het ‘historisch lint’. Het gebied grenst aan het natuur- en recreatiegebied De Groenzoom.

Waar staan we?

De gemeente werkt aan de ontwikkeling van woningen (rode kamers) en extra openbaar groen (groene kamers) tussen de Groenzoom en (het verlengde van) de Noordersingel in Berkel en Rodenrijs. Er worden maximaal 52 woningen gerealiseerd. Voor een deel daarvan zijn al vergunningen verleend, waaronder voor het project Noordeinde 1 (5 woningen) en Heerlijkheid Noordersingel (6 woningen, door ontwikkelaar NLo). Daarnaast zijn er al 12 woningen gerealiseerd. Er is dus nog ruimte voor 29 woningen.

De gemeente bereidt nu plannen voor 17 woningen en 6 zogenaamde groene kamers voor op haar grondgebied. De gemeente werkt met ontwikkelaar HDH Project B.V. aan een plan voor 11 woningen achter restaurant Fattoria Naturale. Ook zijn er particuliere initiatieven ingediend om in totaal 16 woningen te mogen bouwen. Doordat er meer plannen zijn dan ruimte, moeten er keuzes worden gemaakt.


2028 t/m 2026

2028

Start bouw

De bouw vindt plaats tussen 2028 en 2031. In deze periode wordt ook het extra openbaar groen, de zogenaamde groene kamers, aangelegd.

Vanaf 2027

Start verkoop per deelgebied

De totale ontwikkeling binnen Wonen Groenzoom (ruimte voor ruimte) bestaat uit meerdere deelgebieden. Vanaf 2027 start de verkoop per deelgebied. Geïnteresseerden kunnen zich met naam en e-mailadres aanmelden via rvr@lansingerland.nl. De verkoop loopt door tot eind 2029.

Eind 2026

Participatie woningen, groen en riolering

Inwoners en bedrijven tussen de Noordeindseweg en de Groenzoom en enkele organisaties worden per brief geïnformeerd over de plannen en planning met betrekking tot de woningen, de riolering en het groen.

Najaar 2026

Start verkoop Heerlijkheid Noordersingel

In het 3e of 4e kwartaal start de verkoop van 6 woningen van project Heerlijkheid Noordersingel.

24 februari 2026

Aanleg 2e drukriool Noordersingel

Het bestaande drukriool onder de Noordersingel is niet in staat om het rioolwater van nieuwe bebouwing, waaronder woningen te verwerken. Met de komst van nieuwe bebouwing is er extra rioolcapaciteit nodig. Daarom gaan we een 2e drukriool onder de Noordersingel aanleggen.

Heb je vragen over de tijdlijn? Dan kun je een mail sturen naar rvr@lansingerland.nl.

Vraag en antwoord

De gemeente heeft in 2012 van de provincie Zuid-Holland verschillende percelen grond overgedragen gekregen. Deze percelen waren restpercelen. Deze waren overbleven na aankoop en sloop van de daar liggende glastuinbouw- en agrarische bedrijven en de inrichting van de Groenzoom. De percelen zijn bedoeld om woningen te bouwen en extra openbare natuur of groen in te richten. Met woningbouw, en de hierbij horende grondverkoop en verkoop van zogenaamde ruimte-voor-ruimte rechten, kan de financiële bijdrage aan de provincie voor de Groenzoom worden terugverdiend en de extra natuur worden aangelegd.

Op deze overzichtstekening is binnen de zwarte stippellijn het totale projectgebied Wonen Groenzoom te zien. Het ligt in ’t historisch lint langs de Noordersingel grenzend aan het natuur- en recreatiegebied De Groenzoom.

Kaart met zwarte stippellijn die het projectgebied aangeeft. Het gebied ligt langs de Noordersingel, aan het historisch lint, grenzend aan natuur- en recreatiegebied De Groenzoom in Berkel en Rodenrijs.

Tijdens een informatieavond later in 2026 volgt er een toelichting over waar er woningen (rode kamers) komen en waar openbaar groen (groene kamers) komt. Zodra de datum voor deze avond bekend is, zullen wij hierover communiceren op deze pagina en een bewonersbrief versturen naar omwonenden. Na deze avond neemt de gemeenteraad een besluit hierover.

Ja, dat kan. Stuur hiervoor een mail naar rvr@lansingerland.nl. Geef daarbij aan dat je op de hoogte gehouden wilt worden over de verkoop van de gemeentelijke kavels. Zoals het er nu uitziet, start de verkoop in de loop van 2027 of 2028.

Let op: dit geldt alleen voor de kavels van de gemeente. Als een ontwikkelaar grond verkoopt, moet je dat zelf in de gaten houden. De gemeente geeft daar geen informatie over.

Door de aanleg van het 2e drukriool onder de Noordersingel wordt extra capaciteit aangelegd voor de nieuwe woningen. De transportcapaciteit in de stroomkabels (netcongestie) zorgt voor onzekerheid over de voortgang van het project.

Contact

Heb je vragen over het project Wonen Groenzoom? Neem dan contact op via rvr@lansingerland.nl of bel naar 010 800 40 00.

Archief

Heb je niet kunnen vinden wat je zocht? Kijk dan eens in ons webarchief.